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1기 신도시 재건축 시장에서 실전 투자 및 거주 전략 수립 1기 신도시 재건축이 본격화되면서 실거주자와 투자자 모두 전략이 필요한 시점입니다.이 글에서는 투자와 실거주 관점에서 반드시 고려해야 할 5가지 핵심 전략을 정리합니다.계획 수립 없이 뛰어들 경우 손실 가능성도 커지는 만큼, 지금이야말로 냉철한 판단이 필요한 시기입니다. 🔍 핵심 요약:• 실거주자는 이주 타이밍과 주거 연계성을 고려해야 합니다.• 투자자는 조합 설립 단계, 안전진단 면제 여부 등을 체크하세요.• 정책 변화에 따른 기회 요인을 선점하는 것이 관건입니다.빠르게 확인하고 싶은 분들을 위해꼭 필요한 정보만 추려둔 링크입니다👇 시간 없으신 분들은 아래 버튼으로빠르게 확인하세요! 📌 허브 | 신도시 총정리 ① 분당 vs 일산 비교 .. 정책 해설 2025. 5. 29.
정부 정책 변화가 1기 신도시 재건축에 미치는 영향 1기 신도시 재건축을 둘러싼 정부 정책 변화가 초미의 관심사로 떠오르고 있습니다.규제 완화, 세금 부담, 대출 조건은 물론 정비구역 우선순위까지 정책이 시장에 미치는 영향이 지대합니다.이 글에서는 실거주자와 투자자 모두가 꼭 알아야 할 정책 동향과 대응 전략을 핵심 위주로 정리해드립니다. 📌 핵심 요약재건축 규제 완화와 용적률 상향이 추진 중LTV·DSR 등 대출 조건 완화 여부가 실수요에 영향종부세·재건축 부담금 완화가 투자자 유입 요인국토부·지자체의 정비구역 우선순위 지정 여부 중요단기/중장기 전략 구분이 필요한 시점 시간 없으신 분들은 아래 버튼으로빠르게 확인하세요! 📌 허브 | 신도시 총정리 ① 분당 vs 일산 비교 ② 전세대란 .. 정책 해설 2025. 5. 29.
1기 신도시 특별법 적용과 지역별 진행 상황 2025년부터 본격 시행되는 ‘1기 신도시 특별법’은 재건축과 정비사업의 큰 판도를 바꾸게 됩니다.분당·일산을 포함한 노후 신도시 5곳에 어떤 혜택이 적용되며, 투자 및 실거주 판단에 어떤 기준이 필요한지 지금부터 정리해드립니다.📌 핵심 요약 – 지금 꼭 알아야 할 3가지1기 신도시 특별법은 용적률 완화·기반시설 확충 등 혜택 포함분당·일산·중동 등은 정비기본계획 수립 중, 속도 차이 주의실거주/투자 판단 기준은 ‘조합 설립’과 ‘안전진단 면제’ 여부 시간 없으신 분들은 아래 버튼으로빠르게 확인하세요! 📌 허브 | 신도시 총정리 ① 분당 vs 일산 비교 ② 전세대란 대응전략 ④ 정부 정책 변화 영향 ⑤ 실전 투자 및 거주전략.. 정책 해설 2025. 5. 29.
2025년 전세대란 다시 오나? 실거주자와 투자자를 위한 대응 전략 2025년, 1기 신도시의 재건축 이주가 본격화되면서 분당·일산 지역의 전세시장에 큰 변화가 예고되고 있습니다.과거 과천 재건축 때처럼, 수만 세대의 이주 수요가 전세대란으로 이어질 수 있다는 우려가 커지고 있는데요.이 글에서는 전세수급의 구조 변화, 실거주자와 투자자의 대응 전략을 함께 분석합니다.📌 요약 포인트2025년, 1기 신도시 이주 본격화 → 전세 수급 불균형 우려금리·전세자금 규제와 역전세가 겹쳐 시장 불안정 심화분당은 수요 과잉, 일산은 공급 부족 리스크 존재실거주자는 만기 조정·임시거주지 확보 전략 필요투자자는 저가 매수 기회에 집중해 타이밍 선점 필요 🔗 함께 보면 좋은 전세 대응 전략 글아래 포스팅들을 통해 실거주자와 투자자 모두 필요한 정보를 확인해보세요! 시.. 정책 해설 2025. 5. 29.
분당 vs 일산, 어디가 더 유망할까? – 1기 신도시 재건축 투자 비교 📌 분당과 일산, 어디에 재건축 투자해야 할까?1기 신도시 재건축이 본격화되면서,투자 수요자와 실거주자의 관심이 집중되고 있습니다.분당은 전통적 강세 지역, 일산은 저평가된 미래 가치로 주목받고 있는데요.이 글에서는 입지, 교통, 학군, 시세, 투자 타이밍을 비교하여어느 지역이 더 유망한지 명확히 정리해드립니다. 📌 핵심 요약분당: 안정적인 학군·인프라 기반의 실거주 최적지일산: GTX-A·창릉신도시 등 개발 호재로 투자 메리트 상승재건축: 2025년 본격화 예정, 사전 투자 타이밍 중요전세 수급: 이주 수요 급증 시 전세대란 가능성 상존전략: 실수요자는 분당, 투자자는 일산 유망 시간 없으신 분들은 아래 버튼으로빠르게 확인하세요! 📌 허브 | 신도시.. 정책 해설 2025. 5. 29.
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