2025년 무주택 기준 정리 – 부모 집 거주도 무주택일까?

2025년부터 정부의 무주택자 기준이 보다 명확하고 엄격하게 바뀌었습니다. 청약, 대출, 세제 혜택 등에서 가장 중요한 조건인 '무주택자' 자격을 놓치지 않으려면, 이 글을 꼭 확인해보세요!

2025년 무주택 기준 정리 – 부모 집 거주도 무주택일까?

📌 기본 정의

무주택자란?
본인 및 배우자가 주택을 소유하지 않은 상태를 의미합니다. 단, 아래 조건들은 예외 또는 주의사항으로 분류됩니다.

🏠 자주 헷갈리는 사례

• 부모 명의 집에 거주: 본인 세대 분리 없이 함께 거주하면 무주택이 아님
• 전세나 월세 거주: 본인 명의로 된 주택이 없다면 무주택 맞음
• 오래된 단독주택 보유: 소형·저가주택(예: 공시가 1억 원 미만)은 일부 인정

🧾 2025년 주요 변경 사항

항목	2024년까지	2025년 이후
세대 기준	실거주 여부 중심	세대주 분리 여부 중심
부모 집 동거	무주택 인정	세대 미분리 시 주택 소유 간주
소형 주택	일반주택 포함	일정 기준 이하 주택은 제외 가능

❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 본인이 무주택인데 배우자가 주택을 가지고 있으면?
부부는 동일 세대로 간주되므로 무주택이 아닙니다.

Q2. 세대분리는 어떻게 하나요?
주민등록상 주소 이전 및 독립 세대 구성으로 가능합니다.

Q3. 분양권도 주택으로 간주되나요?
네, 2020년 이후 취득한 분양권은 주택으로 봅니다.

무주택 기준 외에도 꼭 확인해야 할 정보!

청년·신혼 청약 제도 LH 공공임대 자격 디딤돌·보금자리론 비교

▼ 정책 이해가 곧 당첨 확률입니다 ▼

📌 마무리 정리

청약이나 대출, 전세자금 지원 등 다양한 제도에서 '무주택자' 자격은 매우 중요합니다. 헷갈리는 조건들을 꼼꼼히 확인하고, 실수 없이 자격을 유지하는 것이 내 집 마련의 첫 걸음입니다.