인천시 2차 재개발사업 후보지 선정! 33곳 확정, 주택 5만호 공급 예정

인천시가 2023년 2차 재개발사업 후보지 33곳을 선정했습니다. 총 318만㎡ 규모로, 약 5만 호의 주택 공급이 예상됩니다. 6개 구에 걸쳐 선정된 후보지의 세부 내용과 향후 계획을 알아봅니다.

인천시 2차 재개발사업 후보지 선정 개요

인천시가 2023년 2차 재개발사업 사전검토 제안서 공모를 통해 33곳의 재개발 후보지를 선정했습니다. 이번 선정은 지난 9월에 실시한 공모를 통해 이루어졌으며, 총 42개 구역 중 구의 1차 심사를 거친 36개 구역에 대한 심의 결과입니다.

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선정된 후보지 규모

선정된 33곳의 재개발 후보지는 총 318만714㎡의 규모로, 모두 재개발이 진행될 경우 약 5만 호의 주택 공급이 가능할 것으로 전망됩니다. 이는 인천시의 주택 공급 확대 및 도시 재생 정책의 일환으로 볼 수 있습니다.

구별 선정 현황

구	선정 개수	주요 지역
중구	1곳	율목동
미추홀구	6곳	주안8동, 학익5구역 등
남동구	9곳	구월3동, 구월초, 만수동 등
부평구	8곳	신트리공원 남측, 십정초교 주변 등
계양구	3곳	계산역 북측, 작전동, 임학역 서측
서구	6곳	가좌동, 신현동, 가정동 등

재개발 후보지 선정 과정

공모 및 심사 절차

1. 공모 접수: 총 42개 구역 제안서 접수
2. 구별 1차 심사: 36개 구역 인천시 추천
3. 제안서 심의위원회 개최: 최종 33곳 선정

선정 기준

• 주거환경정비의 시급성
• 사업 추진 가능성
• 자치구 여건
• 구역의 정책적 요건

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주요 선정 구역 상세 정보

중구

중구에서는 율목동 162-1번지 일원이 유일하게 선정되었습니다.

미추홀구

미추홀구에서는 6곳이 선정되었으며, 주요 구역은 주안8동, 학익5구역, 도화역 북측, 기계공고 남측, 주안북초 북측, 주안5동 등입니다.

남동구

남동구는 가장 많은 9곳이 선정되었습니다. 주요 구역으로는 구월3동, 구월초, 구월4동, 우신, 간석동 37, 만수 3, 만수 4, 만수 1, 동부초 등이 있습니다.

부평구

부평구에서는 8곳이 선정되었으며, 주요 구역은 신트리공원 남측, 십정초교 주변, 동소정사거리 북동측, 동수초교 북측, 부평아웃렛 남측, 하정초 동측, 부흥초 동측, 부광초교 서측 등입니다.

계양구

계양구에서는 계산역 북측, 작전동 870번지 일원, 임학역 서측 3곳이 선정되었습니다.

서구

서구에서는 6곳이 선정되었으며, 주요 구역은 가좌동 350-10번지 일원, 신현동 287-58번지 일원, 가정동 497번지 일원, 석남역 남측, 가정동 520-25번지 일원, 서부여성회관역 가좌동 일원 등입니다.

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향후 계획 및 전망

정비계획 수립 절차

1. 구청장의 정비계획 입안 추진
2. 용역 착수 시기 결정
3. 정비계획 수립 용역 발주

예산 지원 계획

재개발 정비계획 수립을 위한 용역비는 주민 부담 없이 시와 구가 각각 50%씩 부담하게 됩니다. 평균적으로 1곳당 5억원, 총 165억 원의 예산이 소요될 것으로 예상됩니다.

주택 공급 전망

선정된 재개발 후보지가 모두 사업화될 경우, 인천시에 약 5만호의 새로운 주택이 공급될 것으로 전망됩니다. 이는 인천시의 주택 수급 안정화에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.

마무리

인천시의 2023년 2차 재개발사업 후보지 선정은 도시 재생과 주택 공급 확대를 위한 중요한 정책적 결정입니다.

 

33곳의 후보지 선정을 통해 약 5만호의 주택 공급이 예상되며, 이는 인천시 주거 환경 개선과 도시 경쟁력 강화에 큰 도움이 될 것으로 보입니다.

 

앞으로의 정비계획 수립 과정과 실제 사업 진행 상황을 주목할 필요가 있으며, 이를 통해 인천시의 균형 있는 발전과 주거 복지 향상이 이루어질 것으로 기대됩니다.

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